幾十年前，這里留下辦廠(chǎng)興業(yè)、實(shí)干拼搏的奮斗故事。
幾十年后，一場(chǎng)關(guān)于城市更新、幸福蝶變的發(fā)展故事在這里翻開(kāi)新的篇章。
10月21日，長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)啟動(dòng)簽約，13天內(nèi)1016戶(hù)私房全部簽約清零，簽約率100%，再次跑出“新”速度，新開(kāi)鋪片區(qū)注入升級(jí)蝶變、高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)力。
新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙外灘與省府新區(qū)交匯中樞地帶，是目前長(zhǎng)沙最大的城市更新項(xiàng)目，也是天心區(qū)單體量最大的征拆項(xiàng)目。2023年啟動(dòng)首開(kāi)區(qū)以來(lái)，6個(gè)地塊同時(shí)征拆，如此大的項(xiàng)目體量，這場(chǎng)硬仗，難度可想而知。而這一片區(qū)征拆工作完成，將在全市城市更新歷程上首開(kāi)推新，成為標(biāo)桿，在提升百姓生活幸福感、安全感的同時(shí)，也成為延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。
2023年新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)啟動(dòng)征拆。
城市更新的過(guò)程，也是點(diǎn)亮百姓“安居夢(mèng)”、描繪城區(qū)“未來(lái)式”的過(guò)程。這個(gè)關(guān)乎民生與發(fā)展的勵(lì)志故事，新開(kāi)鋪街道以擔(dān)當(dāng)與實(shí)干，拼搏與智慧講述——
片區(qū)群眾最為關(guān)注的房屋征收補(bǔ)償公告發(fā)布，新居夢(mèng)想更近一步。
向往新家園
破舊的樓體，逼仄的空間，幽暗的環(huán)境……城市日新月異，而這里仿佛在歲月更迭中沉默黯淡，低矮的房屋也與繁華城區(qū)似乎格格不入。
“這棟‘筒子樓’是上世紀(jì)80年代廠(chǎng)里建的，歷經(jīng)幾十年風(fēng)雨，現(xiàn)在設(shè)施老舊、光線(xiàn)幽暗，安全也存在隱患，尤其是要整層樓共用廁所，這感受可想而知?！痹陔娏€(xiàn)材廠(chǎng)生活區(qū)，街道工作人員一邊上戶(hù)一邊和記者說(shuō)道。
今年70多歲的寧福凱，是片區(qū)長(zhǎng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)一名老職工，說(shuō)起片區(qū)城市更新，他不無(wú)感嘆?！拔覀儚S(chǎng)1958年建廠(chǎng)，到上世紀(jì)80年代營(yíng)收2億多，稅收達(dá)到2000多萬(wàn)，我們都很驕傲。而今廠(chǎng)子基本停產(chǎn)，我們很多人在這里打拼幾十年，晚年卻過(guò)著‘蝸居’的生活。我們很希望能搭上發(fā)展的快車(chē)，收獲幸福的晚年。”
“由于歷史原因，現(xiàn)在還有280多戶(hù)房屋至今沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，我們有心通過(guò)置換搬進(jìn)新房，但苦惱老房子不能上市交易?！薄拔覀兊姆孔佑挟a(chǎn)權(quán)證，又在城區(qū)核心地段，但由于地塊整體環(huán)境與周邊有很大差距，現(xiàn)在房子有價(jià)無(wú)市。”長(zhǎng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)的老書(shū)記馬乾坤坦言，片區(qū)絕大部分居民群眾迫切希望改變居住現(xiàn)狀，向往理想中的新家。
然而，由于各種原因，項(xiàng)目的推進(jìn)有期盼也有抵觸，更有難點(diǎn)——
“我覺(jué)得房子雖舊還可以住，年紀(jì)大了子女沒(méi)有在身邊，不愿意折騰?！?/span>
“我們從熱血青年到古稀老人，難舍這塊土地，更難舍并肩作戰(zhàn)的鄰居和朋友?！?/span>
“周邊房?jī)r(jià)太高，房子征拆后擔(dān)心自己買(mǎi)不起了?！?/span>
“之前的政策與現(xiàn)在有不同，對(duì)于補(bǔ)貼新政我們不能理解?！?/span>
……
一個(gè)個(gè)問(wèn)題被提出，一個(gè)個(gè)推進(jìn)有效解決。
群眾只關(guān)注政策的積極面，對(duì)有些方面的規(guī)定不理解，街道想方設(shè)法積極爭(zhēng)取、平衡政策，與群眾條分縷析、耐心解釋?zhuān)瑫r(shí)從住戶(hù)角度出發(fā)最大限度的爭(zhēng)取最多補(bǔ)助。
老人家找過(guò)渡房、裝修等有難處，街道提前準(zhǔn)備大量各類(lèi)房源，制作房源手冊(cè)，前往長(zhǎng)株潭等地多方查看并與多家開(kāi)發(fā)商談團(tuán)購(gòu)價(jià)格。多次分批安排專(zhuān)車(chē)送住戶(hù)們到樓盤(pán)，帶大家實(shí)地詳細(xì)了解新房子的情況。
“有一戶(hù)老人家子女在開(kāi)福區(qū)，街道專(zhuān)門(mén)到開(kāi)福區(qū)收集合適的房源信息，盡力使老人滿(mǎn)意。有次選定的某個(gè)樓盤(pán)在電視上發(fā)現(xiàn)有投訴事件，街道隨即決定把該樓盤(pán)撤出備選房源……”新開(kāi)鋪片區(qū)項(xiàng)目指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
中建鈺和城小區(qū)拔地而起。
“去新房看了后，我都挪不開(kāi)步了，就是希望新房?jī)r(jià)格能和舊房相差不多就好?！庇绕涫侵苓叺拈L(zhǎng)沙潤(rùn)府、中建鈺和城等城市更新項(xiàng)目已拔地而起，居民們向往新家園的心情更為急切。
馬乾坤一直為項(xiàng)目的事奔走，把老同事、老鄰居都聚到一起，一面為職工爭(zhēng)取政策，一面號(hào)召大家顧全大局，共同邁向新生活。在各方努力下，現(xiàn)在絕大多數(shù)居民都找到了心儀的房子或者過(guò)渡房，如今大家全部簽約，新居夢(mèng)想更近一步。
拼出“新”速度
“城市更新關(guān)系到城市內(nèi)涵提升、老百姓切身利益，時(shí)不我待！”新開(kāi)鋪街道黨工委書(shū)記、新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部指揮長(zhǎng)王學(xué)中直言。
新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部就設(shè)在即將征拆的辦公樓，“刷新新速度，創(chuàng)造新佳績(jī)、樹(shù)立新標(biāo)桿”的標(biāo)志格外醒目。今年啟動(dòng)項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)以來(lái)，街道全員加壓、掛圖作戰(zhàn)——2月27日起發(fā)布地塊房屋征收范圍公告（一公告）；4月逐地塊發(fā)布被征收房屋調(diào)查結(jié)果報(bào)告（二公告）；5月19日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)公告（三公告）；6月21日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)情況及根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況公告（四公告）。當(dāng)前，群眾最關(guān)注的房屋征收補(bǔ)償公告（五公告）發(fā)布，1016戶(hù)私房全部簽約清零，街道城市更新工作翻開(kāi)新的一頁(yè)。
速度的背后是汗水，是智慧與攻堅(jiān)。記者了解到，項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)房屋類(lèi)型多，涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時(shí)建筑，處理難度大；項(xiàng)目?jī)?nèi)征收群體復(fù)雜，涵蓋改制下崗工人、公房無(wú)房戶(hù)、高齡老人等多類(lèi)型群體，思想工作難……
街道多輪逐戶(hù)走訪(fǎng)，與住戶(hù)代表溝通。
事不避難，迎難而上。新開(kāi)鋪街道項(xiàng)目部工作人員多輪逐戶(hù)走訪(fǎng)，面對(duì)面解讀政策，傾聽(tīng)住戶(hù)需求，全面收集所有住戶(hù)的人員、房屋信息，全面完成實(shí)地查勘工作。項(xiàng)目指揮部組織了9場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)黨員、住戶(hù)代表溝通對(duì)話(huà)會(huì)，參與黨員群眾達(dá)528人次，聽(tīng)取并逐一解答群眾關(guān)心關(guān)注關(guān)切的問(wèn)題，搭建了與住戶(hù)零距離溝通交流的有效平臺(tái)。僅今年10月，就連續(xù)召開(kāi)三場(chǎng)預(yù)簽約政策宣講會(huì)，再次集中答疑。
面對(duì)面解讀政策，傾聽(tīng)住戶(hù)需求。
勤進(jìn)百姓家、力解百姓難。只要住戶(hù)有訴求，一個(gè)部門(mén)解決不了，就召集所有部門(mén)來(lái)解決。項(xiàng)目指揮部設(shè)置十個(gè)征拆小組，每天有200多名工作人員沖鋒在一線(xiàn)，服務(wù)在一線(xiàn)?！爸灰幸唤z的希望我們就一直堅(jiān)守，每取得一點(diǎn)進(jìn)展，我們都發(fā)自?xún)?nèi)心的歡呼雀躍?！睒蝾^社區(qū)征拆工作負(fù)責(zé)人說(shuō)道。白加黑、“5+2”、并肩作戰(zhàn)是街道工作的常態(tài)，街道還召集對(duì)片區(qū)最熟悉、業(yè)務(wù)最精湛的黨員居民代表，協(xié)助征拆工作又好又快推進(jìn)。
拿出真功夫，下足真水平，勤在事上磨。街道上下?lián)屍锤腋桑菩麻_(kāi)鋪城市更新駛?cè)肟燔?chē)道。
延續(xù)“新”動(dòng)能
湖機(jī)項(xiàng)目879戶(hù)11個(gè)月騰地、423項(xiàng)目685戶(hù)3個(gè)月清零、電力線(xiàn)材廠(chǎng)和鋁制品廠(chǎng)項(xiàng)目52戶(hù)3小時(shí)清零……近幾年，新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新“成績(jī)”亮眼，此次單體量最大的征拆項(xiàng)目再次創(chuàng)造新佳績(jī)。面對(duì)民生期盼與城市發(fā)展大勢(shì)，新開(kāi)鋪街道勇?lián)姑?，“紅色引擎”激活新速度，紅色動(dòng)能開(kāi)啟新幸福。
“我們分三個(gè)小組比追趕超，街道100多名黨員先鋒派到一線(xiàn)攻堅(jiān)。簽約啟動(dòng)后，我們更是夜以繼日，繼續(xù)每天一調(diào)度、每戶(hù)一方案，爭(zhēng)取最快速度清零?！蓖鯇W(xué)中堅(jiān)定地表示，“一個(gè)優(yōu)秀的征拆工作者從來(lái)不回避問(wèn)題，不繞開(kāi)困難，而是敢于下深水、涉險(xiǎn)灘。要有雷霆作風(fēng)，也要有為民情懷。”
“紅色會(huì)客廳”第二場(chǎng)主題活動(dòng)邀請(qǐng)征拆片區(qū)50余戶(hù)居民代表參與，充分聽(tīng)取居民代表的意見(jiàn)和建議。
項(xiàng)目征拆過(guò)程中，街道建強(qiáng)臨時(shí)黨支部，抽調(diào)黨員工作隊(duì)伍參與到項(xiàng)目征拆一線(xiàn)；成立黨群服務(wù)團(tuán)，干部帶頭上陣，充分發(fā)揮點(diǎn)燈效應(yīng)，以點(diǎn)帶面，凝聚力量；組建40歲以下的青年突擊隊(duì)，選派街道青年干部、精干力量充實(shí)到征拆現(xiàn)場(chǎng)拉練?！凹t色會(huì)客廳”也建在項(xiàng)目征拆一線(xiàn)，累計(jì)召開(kāi)座談會(huì)15場(chǎng)、服務(wù)拆遷群眾900余人，建立平臺(tái)、持續(xù)溝通、增進(jìn)感情，為征拆簽約奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
無(wú)項(xiàng)目不建設(shè)，無(wú)項(xiàng)目不發(fā)展。今年街道14個(gè)項(xiàng)目提前完成年度目標(biāo)、2個(gè)項(xiàng)目超時(shí)序推進(jìn)，肖家大屋100畝用地成為天心區(qū)今年第一塊掛牌出讓土地，北大湖、書(shū)香路北段項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)騰房倒棟，新開(kāi)鋪城市更新首開(kāi)區(qū)1016戶(hù)私房全部簽約清零……
“征”得民心，干出效率。當(dāng)下，天心區(qū)新開(kāi)鋪片區(qū)城市更新項(xiàng)目正加速推進(jìn)，3-5年后，一個(gè)集商業(yè)、文化、總部金融等多產(chǎn)業(yè)融合的宜居示范區(qū)將在城南展現(xiàn)，隨著片區(qū)教育、交通等配套設(shè)施不斷完善，未來(lái)這里將成為活力長(zhǎng)沙新的城市“會(huì)客廳”，幸福新天心的底色因而更加鮮亮。
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